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屏東潔出房仲 麟洛義大新整底總價車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：11.33 萬/坪
- 地址：
屏東縣
麟洛鄉
登龍街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：52.78 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：52.78 坪
- 土地面積：32.24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這件位於屏東麟洛的透天厝適合預算有限、尋求多房格局的買家，或是看好義大產業園區發展潛力的投資者。
主要理由如下：
- 高性價比與實用性： 總價不到 600 萬即可擁有 3 層樓透天與 4 房格局，且已重新整理，省去了整修時間與費用，對於新家庭或需要孝親房的家庭相當友善。
- 投資潛在利多： 隨著義大產業園區預計在 2025 年營運，周邊租賃需求可能提升，具備抗通膨與收租的潛力。
- 生活機能便利： 雖屬鄉鎮，但距離鬧區僅 3 分鐘，生活採買方便，且車庫與道路寬度優異。
綜合建議： 若您追求市區精華地段或需要極低維護負擔的電梯物件，此物件可能不是首選。但若您的預算在 600 萬內，且希望持有透天型態以自住兼投資，此物件具備相當吸引力。建議 buyers 在簽約前務必確認房屋結構安全與貸款年限問題，並實際觀察當地產業園區的發展進度，以評估長期持有價值。
問與答
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